Algo en Común El diario de Rosario
Silvana Teisa: “Nuestra preocupación se centra en los usos con gran afluencia de público.
En la agenda del Concejo Municipal, por estos días, prevalece el proyecto del Ejecutivo Municipal sobre los cambios normativos para construir en barrio Fisherton.
El mismo tiene una fuerte oposición de los vecinos de la zona y de concejales del bloque del peronismo.
Por lo pronto, la iniciativa de la intendencia permite levantar condominios y habilitación de patios de comidas y salones de fiestas nocturnos para mayores.
Concretamente, el proyecto habilita construcciones con más altura sobre avenida Eva Perón (ex Córdoba) y también sobre dos calles muy concurridas (Real y Schweitzer).
Al respecto, la edila Silvana Teisa, hizo pública su posición de rechazo señalando que, “si bien puede ser beneficioso el cambio normativo con respecto a la regulación de alturas, FOS y la incorporación del FIS en un área tan emblemática como es Fisherton, sobre todo en el uso residencial, nuestra gran preocupación se centra en los Usos con Gran Afluencia de Público, que son los que pueden generar el mayor impacto territorial, principalmente con las áreas residenciales existentes o factibles de establecerse”, planteó la concejala peronista.
Los artículos en conflicto que se cuestionan son: Artículo.- 7º – Inciso. 1.2Artículo.- 8º – Inciso K Artículo-. 11º – Inciso L , donde desde el Municipio proponen en la nueva ordenanza, “no sólo permitir el establecimiento de estos usos, sino, además, deja a criterio de la Secretaría de Planeamiento la forma en que podrían implantarse los mismos sin mayores detalles.
El “Estudio de Accesibilidad” al que refiere, por ejemplo, “no especifica la documentación que sería necesaria presentar, pudiendo dar lugar a arbitrariedades y discrecionalidades”, cuestionó Teisa.
En este sentido, la actual normativa vigente “no permite el establecimiento de nuevos usos (sanatorios/escuelas/instalaciones deportivas, y otros usos que concentren afluencia de público) linderas a parcelas donde haya viviendas o sean factibles de ubicar viviendas”, recordó la concejala.
«Nos parece importante determinar, en la presentación de este estudio, que se garanticen las factibilidades de servicios en estos sectores en donde aún no se cuenta con los mismos, o se encuentran, pero de manera deficiente”, apuntó Silvana Teisa y además, “si bien sabemos que puede llegar a ser factible la implantación de estos usos, consideramos que para eso sea posible sería necesaria la autorización ante escribano público de los linderos inmediatos y posibles damnificados”, agregó.
Nuestra propuesta de reforma va en concordancia con la manera en que se resolvió el caso de Montecarlo Sport en este Concejo Municipal”, ejemplificó la edil.
