Algo en Común El diario de Rosario
En la reunión de la Comisión de Planeamiento del Concejo Municipal, celebrada en el Anexo “Alfredo Palacios”, el concejal Leonardo Caruana (Frente Amplio por la Soberanía) presentó dos proyectos que buscan mejorar la participación ciudadana en los proyectos urbanísticos de la ciudad. Uno de ellos propone la creación de una instancia de evaluación vecinal para los proyectos urbanísticos y edilicios de gran escala, los cuales afecten superficies superiores a 5.000 metros cuadrados o cuyas construcciones superen los 12.500 metros cuadrados cubiertos.
El proyecto establece que cualquier desarrollo de esta magnitud deberá someterse a una consulta pública, en la que los vecinos podrán expresarse y votar en favor o en contra. Para que un proyecto sea rechazado, será necesario que al menos el 67% de los vecinos se opongan. Según explicó Caruana, esta medida busca dar a la ciudadanía «voz y voto» en el futuro urbanístico de sus barrios.
Caruana también presentó un decreto que propone la creación de una Mesa de Trabajo para Barrio Refinería y Puerto Norte, que se conformaría en el ámbito de la Secretaría de Obras Públicas y Planeamiento. Esta mesa tendría como objetivo desarrollar un plan de ordenamiento urbanístico para la zona, tomando en cuenta el uso del suelo, la edificabilidad y los espacios públicos, en línea con el decreto nacional Nº 950/2024. El concejal mencionó que en la mesa participarían colegios profesionales, universidades, entidades empresariales, vecinales de la zona, el Concejo Municipal y los gobiernos municipales y provinciales.
Otro de los temas discutidos fue la modificación de la normativa sobre las distancias entre estaciones de servicio. La concejala Fernanda Gigliani (Iniciativa Popular) planteó interrogantes sobre los motivos detrás de este cambio. Por su parte, el concejal Fabrizio Fiatti (Arriba Rosario) detalló que la nueva normativa reducirá la distancia mínima de 1.000 metros entre estaciones de servicio a 200 metros en ciertas avenidas clave, como la Circunvalación y las Avenidas Presidente Perón y Ovidio Lagos. La modificación también contempla la posibilidad de habilitar nuevas estaciones de servicio en lugares donde ya existieron, siempre que se mantenga la distancia de 1.000 metros.
La Comisión también analizó un mensaje del Departamento Ejecutivo Municipal que modifica la normativa sobre la factibilidad de servicios para la obtención de permisos de edificación. Según la nueva propuesta, los solicitantes deberán acreditar que han iniciado las gestiones para obtener las factibilidades de los servicios antes de poder solicitar un permiso de edificación o ampliación, y deberán certificar que los servicios están efectivamente disponibles al momento de solicitar la finalización de la obra.
La concejala Gigliani expresó su preocupación por la posibilidad de derogar la ordenanza actual, que establece la factibilidad previa como un requisito indispensable. Por su parte, Fiatti defendió la medida, argumentando que la normativa actual ha generado una parálisis en los proyectos de construcción, ya que muchas veces no se pueden obtener las factibilidades de los servicios desde el año pasado.
Además, se continuó el análisis de varias iniciativas, como el Plan de Detalle «Eudoro Carrasco Oeste», la modificación de la normativa para la habilitación de estaciones de servicio, y el desarrollo urbanístico en áreas como Puerto Norte y Barrio Refinería. También se aprobó la donación de terrenos para el ensanche de la avenida Eva Perón y la calle Juan Manuel de Rosas, y se discutió sobre subdivisiones de inmuebles en distintas ubicaciones de la ciudad.
La reunión también permitió un intercambio de opiniones sobre el uso de suelo, la preservación del patrimonio, y las excepciones para la habilitación de ciertos proyectos, como una guardería canina en Gálvez 2463, que sigue en estudio.
La Comisión de Planeamiento continuará evaluando estos temas en las próximas reuniones, con el objetivo de avanzar en un desarrollo urbano más participativo y sostenible para Rosario.
Presidió la reunión el concejal Fabrizio Fiatti (Arriba Rosario), acompañado por sus pares Nadia Amalevi (Arriba Rosario), María Fernanda Gigliani (Iniciativa Popular), Agapito Blanco (Juntos por el Cambio), Juan Monteverde (Ciudad Futura), y Carlos Cardozo (Pro).
