Algo en Común El diario de Rosario
El Concejo Municipal de Rosario aprobó por unanimidad, con la abstención de la concejala María Fernanda Gigliani la continuidad de edificabilidad del Fideicomiso Pueyrredón, presentado por las firmas Alianza S.A. y Fundar S.A. El decreto autoriza, en carácter de excepción, al Ejecutivo local a dar curso al permiso de edificación conforme a los planos obrantes en el expediente, correspondientes a inmuebles de la Sección Catastral 09°.
El texto aprobado deja en claro que se trata de una autorización provisoria, que no se extenderá automáticamente a futuras construcciones en el mismo predio. Además, el decreto remarca que el proyecto deberá ajustarse al resto de las normativas urbanísticas vigentes, como el Código Urbano y el Reglamento de Edificación.
Sin embargo, la autorización se encuentra condicionada al pago previo de una compensación económica por mayor aprovechamiento constructivo. Este monto surge de la diferencia entre lo permitido por la normativa vigente y la superficie aprobada en carácter de excepción: 10.627 m² cubiertos y 2.338 m² semicubiertos. El cálculo establece una suma inicial de $1.164.800.700 (al 13 de agosto de 2025), que se actualizará al momento del pago según la normativa en curso.
De esta manera, el Concejo otorgó luz verde a un proyecto que había quedado pendiente de resolución administrativa, pero lo hizo bajo estrictas condiciones financieras y normativas. El caso del Fideicomiso Pueyrredón se inscribe en un debate mayor sobre el modelo de crecimiento urbano de Rosario, que en los últimos años ha enfrentado tensiones entre la iniciativa privada, las excepciones urbanísticas y la necesidad de ordenar el desarrollo de la ciudad con criterios de equidad y sustentabilidad.
