Algo en Común El diario de Rosario
La comisión de Planeamiento y Urbanismo del Concejo Municipal estudió un pedido de excepción a la normativa vigente sobre estacionamiento y anticipó la posible presentación de una propuesta del Ejecutivo para establecer nuevas escalas de exigencia según las características de los terrenos. Además, avanzó en expedientes vinculados con establecimientos educativos, escrituración de viviendas y apertura de calles.
La normativa que regula la exigencia de cocheras en los edificios de Rosario volvió a quedar en el centro del debate en el Concejo Municipal. Durante la reunión de la comisión de Planeamiento y Urbanismo, realizada este lunes 19 de octubre, los ediles analizaron un pedido de excepción a la ordenanza N.º 10.673 y anticiparon la posible incorporación de nuevos criterios para determinar los requerimientos de estacionamiento en las construcciones.
En ese marco, se consideró una solicitud de la firma Baid SA, que requiere una excepción a las disposiciones del Reglamento de Edificación referidas a la obligación de contar con cocheras. El expediente continuará en estudio.
Evalúan una nueva escala de exigencias para las cocheras
Durante el tratamiento del tema, el concejal Fabrizio Fiatti anticipó que en los próximos días podría ingresar un expediente del Departamento Ejecutivo municipal con una propuesta para establecer algún tipo de escala en los requerimientos de cocheras. La iniciativa respondería a un planteo de la edila Sabrina Arias.
Actualmente, la normativa contempla distintos criterios según el ancho del terreno: no exige cocheras en lotes de menos de nueve metros de ancho, establece un requerimiento para terrenos de hasta 12 metros y contempla otra exigencia para los lotes que superan esa medida.
Por lo tanto, la eventual propuesta del Ejecutivo abriría una nueva instancia de análisis sobre las condiciones que deben cumplir los proyectos edilicios en materia de estacionamiento.
La discusión se desarrolla en el ámbito de la comisión de Planeamiento y Urbanismo, donde se evalúan tanto solicitudes particulares de excepción como posibles modificaciones a los criterios urbanísticos vigentes.
Colegio Stella Maris: pedido de compensación constructiva
Por otra parte, obtuvo proveído favorable y fue derivado a la comisión de Presupuesto un expediente presentado por el Arzobispado de Rosario, que solicita que no se cobre la compensación por mayor aprovechamiento constructivo correspondiente al Colegio Stella Maris, ubicado en Brassey 8251. Durante el tratamiento se recordó que existe un antecedente similar relacionado con el Colegio San José Obrero.
En ese contexto, la presidenta de la comisión, María Fernanda Gigliani, planteó la necesidad de contar con una normativa específica para abordar este tipo de situaciones, una cuestión que podría permitir establecer criterios generales para casos similares.
Reclaman el final de obra para escriturar viviendas
Asimismo, se abordó el pedido de los habitantes del edificio ubicado en Cordiviola 1135 bis, quienes solicitan la finalización administrativa de la obra para poder avanzar con la escrituración de cada una de las unidades que integran la construcción.
Al respecto, Fiatti informó que se realizó una consulta a la Subsecretaría Legal y Técnica de la Municipalidad. Una vez recibida esa evaluación, se trabajará en una resolución sobre el expediente.
El planteo pone en discusión los pasos administrativos necesarios para regularizar la situación del inmueble y posibilitar que sus habitantes completen los trámites de escrituración.
Apertura de calles y mantenimiento de cercas
En otro orden, quedaron en estudio dos iniciativas relacionadas con la apertura de calles en distintos sectores de la ciudad.
Una de ellas fue presentada por el concejal Juan Pedro Aleart, junto con sus pares de bancada Franco Volpe, Anabel Lencina y Lautaro Enríquez. El proyecto solicita al Departamento Ejecutivo que analice la apertura de la calle 1204, entre Lamadrid y avenida Uriburu.
A su vez, continuará en análisis la propuesta de la concejala Sabrina Prence, que requiere estudiar la apertura de una calle sin nombre ubicada entre Salvat 3639 y Conway 3690.
Finalmente, se solicitó analizar el proyecto de la concejala Carolina Labayru, que propone modificar el artículo 154 del Código de Convivencia Ciudadana, en relación con las obligaciones de construcción, reparación, mantenimiento y conservación de cercas, tapiales y puertas de acceso previstas en el Reglamento de Edificación.
Participación en la comisión
La reunión de la comisión de Planeamiento y Urbanismo se desarrolló el lunes 19 de octubre en la Sala de la Memoria del Anexo Alfredo Palacios del Concejo Municipal. El encuentro fue presidido por María Fernanda Gigliani, de Iniciativa Popular, y contó con la participación de Samanta Arias (La Libertad Avanza), Manuel Sciutto (bloque Socialista), Fabrizio Fiatti y Damián Pullaro (Unidos por Rosario) y Ana Laura Martínez (PRO).
