Algo en Común El diario de Rosario
Piden Informe al Ejecutivo provincial sobre los permisos para emprender un proyecto residencial y estancia deportiva en la zona del Arroyo Ludueña. El pedido es del diputado Carlos del Frade, recordando que un estudio de la UNR que recomendó la prohibición de proyectos urbanísticos sobre el valle de inundación del Ludueña.
Desde la Cámara de Diputados provincial pusieron el foco en el proyecto “residencial y estancia deportiva” del grupo Damfield dentro del vaso de contención de la presa retardataria de las aguas del arroyo Ludueña.
En ese sentido, y por iniciativa del diputado Carlos de Frade se le pide al Ejecutivo Provincial informe “cuáles son los motivos”, de dicho permiso.
Por lo pronto, el arribo del proyecto residencial en el barrio Empalme Graneros generó, “mucha incertidumbre”, entre los vecinos como también de vecinas y vecinos de las ciudades de Funes y Pérez, “ante potenciales nuevas crecidas y la poca transparencia en el manejo de bienes comunes al servicio de intereses privados”, indicó Del Frade.
En ese sentido, los principales puntos a responder por parte de la provincia expuestos en la iniciativa del diputado son los siguientes:
Si existe un informe ambiental de las consecuencias que significa sumar tierras a la “laguna” de la represa del Ludueña.
Si ese informe ambiental fue puesto en conocimiento de las poblaciones de la cuenca del Ludueña que, entre otras, comprehende a las ciudades de Rosario, Pérez y Funes.
Si se tuvo en cuenta el dictamen del Centro Universitario Rosario de Investigación Hidroambientales y Departamento de Hidráulica (Escuela de Ingeniería Civil) de la Facultad de Ciencias Exactas, Ingeniería y Agrimensura de la Universidad Nacional del 8 de noviembre de 2022 que sostiene como “totalmente inadmisible” cualquier tipo de ocupación dentro del mapa previsto “para el almacenamiento transitorio de escurrimiento superficial en la presa de retención de crecidas del Arroyo Ludueña”.
Asimismo, detallar las agencias del estado santafesino que autorizaron este proyecto de urbanización y cuáles fueron los motivos de la misma por cada una de esos organismos estatales.
Por otro lado, el proyecto del diputado pide que se remita una copia de cada una de esas reparticiones públicas. Asimismo, solicitar a la oficina de Catastro información y ubicación detalladas de las tierras expropiadas oportunamente para ser afectadas por la obra de la presa retardataria, la titularidad de esos terrenos y cuáles fueron las modificaciones del uso de esas tierras a partir de la expropiación dentro del mencionado mapa para R: 100 años.
Proyecto residencial
El 29 de junio de 2022 se conoció la noticia que “es el último eslabón del mega proyecto residencial y deportivo ubicado en Funes frente a Kentucky. Tendrá más de 250 lotes y una laguna”.
“Damfield Group presentó el masterplan de su último eslabón de negocios, Damfield Residencial, un barrio con más de 270 lotes ubicado junto al complejo deportivo. Se trata del nuevo eje del mega proyecto del grupo inversor que ya cuenta con las instalaciones deportivas y recreativas en las que participan más de 2.000 personas cada fin de semana”.
“Damfield Residencial estará ubicado junto a la Autopista Rosario-Córdoba, a la altura del acceso a Funes y frente al Club de Campo Kentucky. En total son 70 hectáreas y el nuevo barrio tendrá 273 lotes de 800 metros cuadrados que ya cuenta con las aprobaciones provinciales y nacionales y que espera únicamente el aval del Concejo Municipal de Funes.
La intención del mega proyecto es integrar los diversos ejes que componen una vida saludable, entre ellas la vida al aire libre, el deporte y la recreación y esperan alcanzar un nuevo paradigma en un estilo de vida diferente en la región metropolitana”, decían las noticias en clave de publicidad del desarrollo inmobiliario.
“El problema” es que esos 270 lotes estarán en la geografía que hoy ocupa la laguna que fue consecuencia de la presa retardataria de las aguas del arroyo Ludueña, detalló Del Frade.
Al respecto, el pasado 8 de noviembre de 2022, el ingeniero civil Hernán Stenta, director del Centro Universitario Rosario de Investigaciones Hidroambientales y Departamento de Hidráulica de la Facultad de Ciencias Exactas, Ingeniería y Agrimensura de la Universidad Nacional de Rosario y el ingeniero civil Carlos Scuderi, director del Departamento de Hidráulica de la Escuela de Ingeniería Civil, también dependiente de la UNR, firmaron un documento donde señalan: “En nuestro criterio el territorio con afectación del embalse no debe ser ocupado por asentamientos humanos permanentes en zonas donde las cotas originales de terreno natural resulten menores al mapa de inundación correspondiente a recurrencia R = 100 años, o sea nivel de terreno natural Z = 29,45 m IGN”.
“En términos de regulación del uso y ocupación del suelo, dentro del embalse, para la zona de R = 100 años las restricciones a asentamientos permanentes deben ser del tipo de prohibición total”, afirma el texto con letras mayúsculas.
“La contundencia del estudio como la preocupación de muchas vecinas y vecinos de ciudades como Rosario, Pérez y Funes, merecen una urgente revisión de lo actuado”, manifestó el diputado del Frente Social y Popular.
