Algo en Común El diario de Rosario
Por iniciativa del Ejecutivo Municipal, este último jueves el cuerpo deliberativo aprobó la Ordenanza que permite cambios normativos para construir en barrio Fisherton. Hubo rechazo de parte de la oposición.
Quien hizo público su voto negativo a la norma fue la edila peronista Silvana Teisa, señalando que, “si bien puede ser beneficioso el cambio normativo con respecto a la regulación de alturas, FOS y la incorporación del FIS en un área tan emblemática como es Fisherton, sobre todo en el uso residencial, nuestra gran preocupación se centra en los Usos con Gran Afluencia de Público, que son los que pueden generar el mayor impacto territorial, principalmente con las áreas residenciales existentes o factibles de establecerse”, planteó la concejala peronista.
Recordemos que lo aprobado permitirá levantar condominios y habilitación de patios de comidas y salones de fiestas nocturnos para mayores. Además, el proyecto habilita construcciones con más altura sobre avenida Eva Perón (ex Córdoba) y también sobre dos calles muy concurridas (Real y Schweitzer).
Por lo pronto, los artículos en conflicto son: Artículo.- 7º – Inciso. 1.2Artículo.- 8º – Inciso K Artículo-. 11º – Inciso L, donde desde el Municipio proponen en la nueva ordenanza, “no sólo permitir el establecimiento de estos usos, sino, además, deja a criterio de la secretaría de planeamiento la forma en que podrían implantarse los mismos sin mayores detalles», cuestionó la concejala.
Asimismo, el “Estudio de Accesibilidad” al que refiere, por ejemplo, “no especifica la documentación que sería necesaria presentar, pudiendo dar lugar a arbitrariedades y discrecionalidades”, agregó Teisa.
Nuevos usos
Ahora bien, la anterior normativa “no permitía», el establecimiento de nuevos usos (sanatorios/escuelas/instalaciones deportivas, y otros usos que concentren afluencia de público) «linderas a parcelas donde haya viviendas o sean factibles de ubicar viviendas”, recordó la concejala.
Por ende, «nos parece importante determinar, en la presentación de este estudio, que se garanticen las factibilidades de servicios en estos sectores en donde aún no se cuenta con los mismos, o se encuentran, pero de manera deficiente”, apuntó Silvana Teisa y además, “si bien sabemos que puede llegar a ser factible la implantación de estos usos, consideramos que para eso sea posible sería necesaria la autorización ante escribano público de los linderos inmediatos y posibles damnificados”, agregó.
Nuestra propuesta de reforma va en concordancia con la manera en que se resolvió el caso de Montecarlo Sport en este Concejo Municipal”, ejemplificó la edila.
